E-Befund & Anlagenprüfung Kosten

Wie der Preis entsteht

Den Preis bestimmt die Zeit vor Ort: Wie groß ist die Anlage, wie viele Verteiler und Stromkreise gibt es, und gibt es Pläne? Eine Photovoltaikanlage oder ein Speicher werden zusätzlich geprüft. In Betrieben kommt oft die Prüfung ortsveränderlicher Geräte dazu.

Gerechnet wird nicht nur die Messung vor Ort, sondern auch die Ausarbeitung des Prüfberichts. Weil jeder Stromkreis einzeln gemessen wird, treibt die Zahl der Stromkreise und Verteiler den Preis stärker als die Quadratmeter. Deshalb kann eine kleine Altbauwohnung mit vielen nachträglich ergänzten Kreisen mehr kosten als eine größere Neubauwohnung mit übersichtlichem Verteiler.

Was im Preis enthalten ist

Die Richtwerte der Tabelle umfassen die vollständige Prüfung, nicht nur einen Rundgang. Die Behebung von Mängeln und eine Nachprüfung kommen gesondert dazu.

• Sichtprüfung von Verteilern, Leitungen, Steckdosen, Schaltern und fest angeschlossenen Anlagenteilen
• Messungen an allen Stromkreisen der Anlage
• Auslöseprüfung der Fehlerstromschutzschalter
• Schriftlicher Prüfbericht mit allen Messwerten
• Mängelliste, geordnet nach Dringlichkeit
• Besprechung des Ergebnisses vor Ort, damit Sie wissen, was zu tun ist

Warum derselbe Befund unterschiedlich viel kostet

Eine neuere Wohnung mit einem Verteiler, beschrifteten Sicherungen und vorhandenem Plan liegt meist am unteren Ende der Spanne. Die Stromkreise sind schnell zugeordnet, die Messungen laufen ohne Suche durch. Wer seine Anlage regelmäßig prüfen lässt, bleibt meist in diesem Bereich, weil Unterlagen und Beschriftung von der letzten Prüfung vorhanden sind.

Anders in einer Altbauwohnung oder einem älteren Haus: Oft gibt es Unterverteiler, die Sicherungen sind nicht beschriftet und Pläne fehlen. Bevor gemessen werden kann, müssen wir herausfinden, welche Sicherung welchen Raum versorgt. Das führt an das obere Ende der Spanne, dazu kommt der Zuschlag für fehlende Pläne.

Ein Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude, Gartenhaus oder Pool bringt meist weitere Verteiler mit, die jeweils einzeln gerechnet werden. Ist eine Photovoltaikanlage oder ein Speicher installiert, wird sie mitgeprüft, auch dafür steht ein Zuschlag in der Tabelle. Landwirtschaftliche Objekte mit Stall oder Werkstatt kalkulieren wir eher wie einen Betrieb.

So halten Sie die Kosten niedrig

Bezahlt wird im Wesentlichen die Zeit vor Ort. Alles, was uns Suchzeit erspart, senkt also den Preis:

• Pläne, Schaltpläne und frühere Prüfberichte bereitlegen
• Alle Verteiler und Räume zugänglich machen, auch Keller, Dachboden, Garage und Nebengebäude
• Unterlagen zu Photovoltaik, Speicher und Wallbox bereithalten
• In Betrieben die ortsveränderlichen Geräte an einem Ort sammeln
• Mieter vorab über kurze Abschaltungen während der Messung informieren
• Schlüssel für versperrte Räume wie Heizraum oder Technikraum bereithalten

Mehrere Wohnungen und Wohnanlagen

Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften rechnen wir jede Wohnung nach ihrer eigenen Größe und Ausstattung. Dazu kommen die allgemeinen Teile des Hauses, also Hauptverteiler, Stiegenhaus, Keller, Waschküche und Garage. Sie werden als eigene Anlage geprüft und im Angebot gesondert ausgewiesen, damit sich jeder Anteil sauber zuordnen lässt.

Günstiger wird es, wenn mehrere Wohnungen im selben Haus an einem Termin geprüft werden, weil Anfahrt und Vorbereitung nur einmal anfallen. Voraussetzung ist, dass die Bewohner vorab informiert sind und die Wohnungen zum vereinbarten Zeitpunkt zugänglich sind. Für Wohnanlagen rund um Wels und Ried stimmen wir die Reihenfolge mit der Hausverwaltung ab, damit die Abschaltungen je Wohnung kurz bleiben.

Kosten für Betriebe: Anlage und Geräte

In Betrieben besteht der Preis aus zwei Teilen. Der erste ist die Prüfung der fest installierten Anlage, dafür steht der Richtwert für den kleinen Gewerbebetrieb. Der zweite ist die Prüfung ortsveränderlicher Geräte wie Verlängerungen, Werkzeuge, Kaffeemaschinen oder Computer, die je Gerät gerechnet wird. Wer viele Geräte hat, legt vorab am besten eine Liste an, dann lässt sich der Preis genau nennen.

Weil die Prüfung wiederkehrend fällig ist, lassen sich die Kosten fix einplanen. Eine saubere Dokumentation der letzten Prüfung verkürzt die nächste, weil Stromkreise und Geräte schon erfasst sind. Soll der Betrieb nicht unterbrochen werden, prüfen wir nach Vereinbarung auch außerhalb der Betriebszeiten. Das wird gesondert gerechnet.

Was nach dem Befund an Kosten dazukommen kann

Findet der Befund keine Mängel, ist mit der Rechnung für die Prüfung alles erledigt. Kleine Mängel wie eine fehlende Abdeckung, eine lose Klemme oder eine beschädigte Steckdose sind meist mit wenig Aufwand behoben.

Größere Mängel sind eigene Arbeiten mit eigenem Angebot, etwa ein fehlender Fehlerstromschutzschalter, ein neuer Verteiler oder Leitungen ohne Schutzleiter. Richtwerte dafür finden Sie unter Kosten einer Sanierung, die Leistung selbst unter Sanierung und Nachrüstung. Im Angebot für die Behebung steht jede Maßnahme einzeln, damit Sie Dringendes zuerst erledigen und den Rest in Ruhe planen können.

Wer den Elektrobefund bezahlt

Grundsätzlich zahlt, wer den Befund beauftragt. Bei Verkauf und Vermietung ist das Verhandlungssache. Was im Einzelfall gilt, regelt der Kauf- oder Mietvertrag. Üblich sind diese Fälle:

• Verkauf: oft der Verkäufer, der den Befund vorlegt, manchmal der Käufer, der vor dem Kauf Klarheit will
• Vermietung: der Vermieter, meist beim Wechsel der Mieter
• Wohnungseigentum: die allgemeinen Teile über die Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung, die Wohnung selbst der Eigentümer
• Betrieb: der Betreiber der Anlage